La loi Climat (N°2021-1104 du 22.08.21) resserre l’étau autour des logements énergivores. Les premiers concernés sont les biens locatifs. Depuis 2020, déjà, ceux situés en zones tendues et consommant plus de 331kWh/m2 par an (classes énergie F et G) ne peuvent plus prétendre à une revalorisation de loyer. Cette interdiction est désormais étendue aux logements des zones ” non tendues” .
Par ailleurs, la performance énergétique s’invite dans les critères de décence. Pour être considéré comme décent, un logement devra:
- au pire être classé F en 2025,
- en E en 2028
- et en D en 2034.
Sinon, le locataire pourrait demander sa mise en conformité.
La loi Climat (N°2021-1104 du 22.08.21) resserre l’étau autour des logements énergivores
Les vendeurs vont, eux aussi, être affectés. Dès 2022, un audit énergétique assorti de préconisations de travaux devra être fourni lors de la mise en vente d’une maison classé F ou G. Cette obligation s’étendra à celles classées E en 2025 et à celles classés D en 2034.
Compte tenu de l’importance des aides allouées actuellement aux propriétaires et aux bailleurs, mieux vaut anticiper dès à présent vos travaux de rénovation énergétique.
Que vous soyez propriétaire ou locataire, la location d’une caméra thermique est donc d’une grande utilité pour connaitre l’état d’isolation de votre bien.
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